Haus kaufen in Emden
Dieses Objekt wurde gerade verkauft/beurkundet und steht nur noch zu statistischen Zwecken auf dieser Seite
Wir freuen uns eine schöne und sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und Kanallage anbieten zu können.
Das Haus verfügt über ein sehr großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste WC im Erdgeschoss. Durch die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss eignet es sich sehr gut für die Familie.
Das Haus weißt keinerlei Instandhaltungsstau auf, da es regelmäßig und durch Fachfirmen gewartet wurde. Lediglich die Tapeten und Teppichböden etc. sind in die Jahre gekommen, sowie das Fliesendekor im Gäste WC und Bad. Hier kann jedoch schnell und kostengünstig Abhilfe geschaffen werden, wir beraten Sie gerne oder machen Angebote.
Das Highlight des Hauses ist natürlich der Garten mit Terasse und dem einmaligen Zugang zum Wasser, mit eigenem Bootssteg. Hier kann man die Seele nach einem anstrengenden Tag baumeln lassen, oder einfach Zeit mit der Familie und Freunden verbringen.
Hier ein paar Daten:
(Weitere Informationen können gerne bei uns per E-Mail angefragt werden.)
- Doppelhaushälfte Bj. 1979 / 497 m² Eigentumsgrundstück
- Wohnfläche ca. 130m²
- Kanallage mit angemeldeter Steganlage
- Junkerstherme plus Warmwasserspeicher
- Außenjalousien
- Dachboden als Stauraum
- großzügige Auffahrt mit Garage inklusive Geräteschuppen und ein Gartenhaus am Ende des Gartens
- Fußbodenheizung überall (außer im Hauswirtschaftsraum)
Aufteilung:
EG : Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste WC, Wohnzimmer mit großer, bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
(und zum Garten und Kanal )
OG : Erreichbar über eine offene Marmortreppe
1 großes Badezimmer, mit Dusche, Badewanne und Fenster
2 Kinderzimmer (1 mit Zugang zum Balkon , Blick auf den Garten )
1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ( wie Kinderzimmer 1 )
Lage:
Das Reihenendhaus liegt sehr ruhig gelegen im Stadtteil Barenburg in Kanallage.
Bis in die Emder Innenstadt sind es ungefähr 1,5 km.
Einkaufmöglichkeiten und Ärzte gibt es in der direkten Umgebung.
Weiter besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto, mit dem Bus, Fahrrad und wer möchtemit dem Boot.
Insbesondere mit dem Fahrrad oder zu Fuss sind alle Ziele sehr schön zu erreichen.
Weitere Informationen können gerne per E-Mail erfragt werden unter info@immobilien-emden.net
Belehrungen:
Mit den gesetzlichen Neuerungen im Verbraucherrecht sind wir verpflichtet, unsere Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Bitte beachten Sie, dass wir mit der Übermittlung und dem Wortlaut dieser Informationen die zwingende EU-Verbraucherrechterichtlinie umsetzen (siehe Widerrufsbelehrung unten).
Das Immobilienangebot ist unverbindlich. Diese Information ist selbstverständlich kostenlos für Sie. Erst bei Abschluss eines Kauf-vertrages fällt die genannte Courtage an.
(Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.)
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund der Gesetzeslage erst dann weitere Informationen zum Objekt zukommen lassen können, wenn Sie uns Ihre Zustimmung dazu erteilt haben, dass wir unsere Leistung unverzüglich für Sie erbringen. Hierzu nutzen Sie bitte den unten stehenden Text der Widerrufsbelehrung folgend).
Belehrungen:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Das Büro Emden“ Dipl. Kfm. Ralf Wübbena e.K., Nordertorstraße 30, 26725 Emden, Tel.: 04921 99 34 330, E-Mail: info@das-buero-emden.de,) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An (Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Faxnummer und E-Mail-Adresse ein)
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum (*) Unzutreffendes streichen
Beispiel der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit
„Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der
Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei
vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.”
Eingestellt am: 22.08.18
Sie haben Interesse an diesem Inserat? Nehmen Sie direkt Kontakt zum Inserenten auf.
Herr Wübbena oder Frau van Hove
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